小岩駅の賃貸マンション・アパートメント

東京都と千葉県の境に位置する小岩駅は、JR総武線の各駅停車と快速が利用可能な便利な駅です。庶民的で親しみやすい街並みと、整った商業施設が魅力。家賃相場も都内では比較的抑えられており、コスト重視の賃貸ニーズにも応えられるエリアとして人気を集めています。

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プラウドタワー小岩ファースト

09/12更新

ハイクラス

所在地	東京都江戸川区南小岩6-31-10
築年数 / 階数	2022年3月 / 地上22階地下1階
最寄り駅	JR総武線『小岩駅』徒歩1分

間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
09/12更新 21枚	4階	13万円 12,500円	敷0.0ヶ月礼1.0ヶ月	1R	32.66㎡	お気に入りお問い合わせ
09/12更新 21枚	ハイクラス分譲賃貸					お気に入りお問い合わせ
09/10更新 21枚	6階	13.5万円 13,000円	敷0.0ヶ月礼1.0ヶ月	1R	33.41㎡	お気に入りお問い合わせ
09/10更新 21枚	ハイクラス分譲賃貸					お気に入りお問い合わせ

所在地	東京都江戸川区南小岩8丁目26-20
築年数 / 階数	2026年3月 / 地上1階
最寄り駅	JR総武線『小岩駅』徒歩8分京成本線『江戸川駅』徒歩17分

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 20枚	1階	28.5万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	80.56㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 19枚	1階	23.5万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	65.68㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 21枚	3階	29.3万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	80.56㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 21枚	3階	24.6万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	66.54㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 21枚	5階	29.9万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	80.56㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 21枚	5階	25.2万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	66.54㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 19枚	7階	28万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	72.87㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 21枚	7階	25.8万円 10,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1SLDK	66.54㎡	お気に入りお問い合わせ
新築・築浅ペット相談礼金なし

ユニハイム小岩

09/16更新

仲介手数料半額キャッシュバック対象住戸あり新築・築浅ペット相談礼金なし

所在地	東京都江戸川区南小岩７丁目17-3
築年数 / 階数	2026年5月 / 地上10階
最寄り駅	JR総武線『小岩駅』徒歩4分

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 11枚	6階	16.7万円 15,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	2LDK	45.12㎡	お気に入りお問い合わせ
	本日更新 11枚	仲介手数料半額キャッシュバック対象即入居可新築・築浅ペット相談礼金なし分譲賃貸					お気に入りお問い合わせ
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 11枚	9階	17万円 15,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	2LDK	45.12㎡	お気に入りお問い合わせ
	本日更新 11枚	仲介手数料半額キャッシュバック対象即入居可新築・築浅礼金なし分譲賃貸					お気に入りお問い合わせ
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 22枚	6階	17.7万円 15,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	2LDK	45.12㎡	お気に入りお問い合わせ
	本日更新 22枚	即入居可新築・築浅ペット相談礼金なし分譲賃貸					お気に入りお問い合わせ

ミリアビタＮＯ．22

09/15更新

礼金なし

所在地	東京都江戸川区西小岩5丁目
築年数 / 階数	2013年3月 / 地上8階
最寄り駅	京成本線『京成小岩駅』徒歩5分 JR総武線『小岩駅』徒歩13分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 24枚	5階	8.8万円 15,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1R	25.05㎡	お気に入りお問い合わせ
礼金なし

お得

初期費用のお得度を表したスコアです。

もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

本日更新 24枚

5階

8.8万円

15,000円

敷0.0ヶ月

礼0.0ヶ月

25.05㎡

礼金なし

MAXIV新小岩

09/16更新

ペット相談礼金なし

所在地	東京都葛飾区東新小岩2丁目
築年数 / 階数	2020年12月 / 地上5階
最寄り駅	JR総武線『新小岩駅』徒歩15分 JR総武線『小岩駅』徒歩26分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 19枚	3階	8.8万円 12,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	1K	20.40㎡	お気に入りお問い合わせ
ペット相談礼金なし分譲賃貸

お得

初期費用のお得度を表したスコアです。

もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

本日更新 19枚

3階

8.8万円

12,000円

敷0.0ヶ月

礼0.0ヶ月

20.40㎡

ペット相談礼金なし分譲賃貸

フェアリープレイス

仲介手数料半額キャッシュバック対象住戸あり礼金なし

所在地	東京都江戸川区南小岩６丁目９－１８
築年数 / 階数	2010年1月 / 地上3階
最寄り駅	JR総武線『小岩駅』徒歩11分京成本線『江戸川駅』徒歩27分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	30枚	1階	12.6万円 4,000円	敷0.0ヶ月礼0.0ヶ月	2DK	55.73㎡	お気に入りお問い合わせ
仲介手数料半額キャッシュバック対象礼金なし

お得

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もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

30枚

1階

12.6万円

4,000円

敷0.0ヶ月

礼0.0ヶ月

2DK

55.73㎡

仲介手数料半額キャッシュバック対象礼金なし

グリーンルームイシイ

キャッシュバック対象住戸あり礼金なし

所在地	東京都江戸川区鹿骨4丁目27-7
築年数 / 階数	2007年3月 / 地上4階
最寄り駅	都営新宿線『篠崎駅』徒歩24分 JR総武線『小岩駅』徒歩30分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	6枚	3階	9万円 5,000円	敷1.0ヶ月礼0.0ヶ月	1LDK	39.91㎡	お気に入りお問い合わせ
キャッシュバック対象礼金なし

お得

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もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

6枚

3階

9万円

5,000円

敷1.0ヶ月

礼0.0ヶ月

1LDK

39.91㎡

キャッシュバック対象礼金なし

Village Printemps Koiwa

09/15更新

仲介手数料無料

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目
築年数 / 階数	2018年9月 / 地上4階
最寄り駅	京成本線『京成小岩駅』徒歩2分 JR総武線『小岩駅』徒歩15分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 18枚	4階	8.5万円 5,000円	敷42,500円礼85,000円	1K	30.99㎡	お気に入りお問い合わせ
仲介手数料無料

お得

初期費用のお得度を表したスコアです。

もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

本日更新 18枚

4階

8.5万円

5,000円

敷42,500円

礼85,000円

30.99㎡

仲介手数料無料

ヴィレッジプランタンコイワ

09/15更新

仲介手数料無料

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目
築年数 / 階数	2018年9月 / 地上4階
最寄り駅	京成本線『京成小岩駅』徒歩2分 JR総武線『小岩駅』徒歩15分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	本日更新 30枚	4階	8.5万円 5,000円	敷0.5ヶ月礼1.0ヶ月	1K	30.99㎡	お気に入りお問い合わせ
仲介手数料無料

お得

初期費用のお得度を表したスコアです。

もっともお得なお部屋はとして評価されます。

・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

本日更新 30枚

4階

8.5万円

5,000円

敷0.5ヶ月

礼1.0ヶ月

30.99㎡

仲介手数料無料

ウェンディ

09/12更新

仲介手数料半額キャッシュバック対象住戸あり礼金なし

所在地	東京都江戸川区鹿骨１丁目14-9
築年数 / 階数	2010年11月 / 地上2階
最寄り駅	都営新宿線『篠崎駅』バス9分『農業試験場』下車徒歩4分 JR総武線『小岩駅』バス13分『鹿骨区民館』下車徒歩4分

間取り図階賃料 / 管理費敷金 / 礼金間取り専有面積

	間取り図	階	賃料 / 管理費	敷金 / 礼金	間取り	専有面積
お得初期費用のお得度を表したスコアです。もっともお得なお部屋はとして評価されます。・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば	09/12更新 30枚	2階	5.7万円 3,000円	敷1.0ヶ月礼0.0ヶ月	1K	19.80㎡	お気に入りお問い合わせ
仲介手数料半額キャッシュバック対象礼金なし

お得

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・「仲介手数料」か「礼金」のどちらかが0円なら
・「仲介手数料」と「礼金」の両方が0円なら
・さらに「フリーレント1ヶ月」があれば

09/12更新 30枚

2階

5.7万円

3,000円

敷1.0ヶ月

礼0.0ヶ月

19.80㎡

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小岩駅賃貸の特徴と傾向

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小岩駅はJR総武線の快速と各駅停車が停車し、東京駅まで約18分、新宿駅へは約30分と、都心へのアクセスに優れた立地です。通勤・通学に便利でありながら、都心部に比べて落ち着いた雰囲気があるため、日常的にゆったりと暮らしたい人に適したエリアです。

駅北口・南口の両方に商店街が広がっており、「小岩フラワーロード」や「地蔵通り商店街」などのにぎわいあるストリートが充実。さらに、24時間営業の「西友」や「まいばすけっと」などのスーパー、ドラッグストア、飲食店も多数揃い、生活利便性は非常に高いといえます。また、「シャポー小岩」などの駅直結型商業施設もあり、雨の日の買い物にも便利です。

小岩駅周辺の家賃相場は、ワンルーム～1Kで約6.5万～8.5万円、1LDKで10万～13万円前後、2LDKで13万～17万円程度が目安です。都心に直結しながらこの水準の賃料で住めるエリアは少なく、コストパフォーマンスを重視する方にとって非常に魅力的です。

物件タイプも豊富で、築浅の分譲賃貸マンションから、下町らしい木造アパート、低層型のマンションまで、幅広い選択肢が揃っています。また、駅北側では再開発も進行しており、新築物件や大型賃貸マンションの供給も増加中です。通勤重視・家賃重視・新築志向など、多様なニーズに応えられるエリアとして注目されています。

小岩駅エリアの周辺情報

小岩駅の住心地や街並み

小岩駅周辺は、東京の下町らしい温かみと庶民的なにぎわいが残る街です。個人商店が多く並ぶ商店街や、地域密着型の飲食店が点在し、住民同士の距離が近く、初めての一人暮らしでも馴染みやすい環境が整っています。高層ビルや大規模開発が少ない分、街全体の景観は落ち着いており、のんびりとした空気が流れています。

駅の北側には「小岩菖蒲園」や「江戸川河川敷」など、自然に親しめるスポットもあり、都心近くにありながら自然を感じられる点も魅力です。春には桜や花しょうぶの名所としても親しまれ、週末の散歩やレジャーに最適です。

治安については、駅周辺に交番が複数あり、地域住民の目も行き届いているため、比較的落ち着いた印象です。ただし、商業エリアに近い場所では夜間営業の店舗もあるため、静かな暮らしを希望する場合は駅から少し離れた住宅エリアを選ぶと安心です。

小岩駅が属する江戸川区・西小岩周辺の人口は駅徒歩圏で約7万人とされ、古くからの住宅地としての安定した人気があります。近年は駅周辺の再整備により、若い世代の流入も増加しており、街としての活気も感じられます。

「手頃な賃料で、都心へのアクセスも便利、生活もしやすい」という三拍子が揃った小岩駅は、一人暮らしにもファミリー層にもおすすめできる、東京東部の実力派エリアといえるでしょう。

間取り	家賃相場	該当物件
1R	8.51万円	物件一覧を表示
1K	8.28万円	物件一覧を表示
1DK	11.78万円	物件一覧を表示
1LDK	11.64万円	物件一覧を表示
1SLDK	25.76万円	物件一覧を表示
2DK	15.37万円	物件一覧を表示
2LDK	18.66万円	物件一覧を表示
2SLDK	25.00万円	物件一覧を表示
3LDK	26.90万円	物件一覧を表示

駅名	ワンルーム	1K	1DK	1LDK	2K	2LDK	3LDK
小岩駅	8.51万円	8.28万円	11.78万円	16.52万円	ー	19.24万円	26.90万円
京成高砂	7.39万円	8.72万円	8.10万円	11.72万円	ー	17.14万円	18.20万円
京成小岩	9.56万円	8.59万円	9.20万円	13.62万円	ー	17.53万円	24.00万円
江戸川	7.95万円	7.89万円	12.22万円	20.14万円	ー	ー	ー

駅名	ワンルーム	1K	1DK	1LDK	2K	2LDK	3LDK
小岩駅	8.51万円	8.28万円	11.78万円	16.52万円	ー	19.24万円	26.90万円
新柴又	9.96万円	8.94万円	9.84万円	11.34万円	12.40万円	16.70万円	ー

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